Constanta Mamaia Litoral

Vanzarile de locuinte aflate in stadiul de proiect au inceput sa scada, in favoarea achizitiilor de apartamente  sau case in faze avansate de constructie sau chiar finalizate, cele mai puternice tendinte fiind inregistrate in provincie, in Bacau si Pitesti, insa un  trend descendent a fost consemnat si in orasele cu cerere mare, ca Bucuresti, Brasov si Cluj-Napoca, potrivit retelei imobiliare RE/MAX.

n Bucuresti, ponderea apartamentelor vandute in stadiul de proiect a scazut la 65-70% in acest an, de la aproximativ 90-95% anul trecut, a declarat Andrei Marinescu, broker/owner Re/Max Magnum. De cealalta parte, din cauza numarului extrem de redus de ansambluri rezidentiale lansate fata de cererea pietei, la Cluj-Napoca , circa 60% din cumparatori au preferat achizitionarea in stadiul de proiect, iar la Brasov 80%. “Vanzarile de locuinte noi au avut un trend descrescator in acest an, chiar si rate cu 30% mai mici, comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut, in functie de proiect. Marile proiecte doresc, in continuare, vanzarea “la plansa”, dar au inceput sa nu o mai poata face”, a afirmat Marinescu.

Reprezentantii RE/MAX au dat ca exemplu Bacaul, unde ponderea vanzarilor de apartamente finalizate in totalul tranzactiilor este cea mai mare din Romania. Astfel, la Bacau, vanzarile in stadiul de proiect au ajuns la numai 15%, in 85% din cazuri cumparatorii preferand locuinte finalizate sau la rosu.

O situatie asemanatoare se inregistreaza la Pitesti, unde 80% din apartamentele noi sunt vandute dupa finalizare sau in stadii avansate de constructie, iar numarul de cumparatori a crescut cu circa 25% in acest an fata de 2007.

Potrivit directorului general al companiei de consultanta Mediacity, Andrei Sandu, tendinta descrescatoare in privinta achizitiilor se manifesta, atat in cazul locuintelor finalizate, cat si in cel al apartamentelor in faza de proiect.

“Nu putem vorbi despre o reticenta speciala a cumparatorilor fata de locuintele in faza de proiect, in acest an nu s-au mai facut achizitii in general, deoarece lumea a preferat sa astepte, ca urmare a zvonurilor referitoare la scaderea preturilor”, a afirmat Sandu.

Cererea masiva de locuinte din Bucuresti mentine ridicata ponderea vanzarilor inca din faza de proiect, spun reprezentantii firmei Conarg Pitesti.

“Daca oamenii au deja incredere in dezvoltator, nu cred ca pot aparea astfel de probleme. Dupa ce am lansat ansamblul Rasarit de Soare din Bucuresti in februarie, am vandut deja 60% din locuinte, iar pentru complexul Quadra Place 2 avem deja rezervate 25% din apartamente, cu o saptamana inainte de lansare”, a declarat Aurelian Nicolae, directorul general al firmei.

RE/MAX Romania face parte din reteaua imobiliara internationala cu acelasi nume infiintata in 1973, in SUA, si extinsa, ulterior, prin franciza, in 65 de state.

In Romania, RE/MAX si-a inceput activitatea la sfarsitul anului 2006 si are, in prezent, 115 agenti in 25 de birouri.

Vanzari Apartamente “la plansa”

In orasele mari, vanzarile din stadiul de proiect se mentin la un nivel ridicat Sursa: RE/MAX

www.standard.ro