Constanta Mamaia Litoral

Rezultatele unei analize recent realizate de Raiffeisen Banca pentru Locuinţe, dezvaluie cateva amanunte pe care multi probabil ca le stiam, dar asupra carora nu am staruit, pana ce nu le-am vazut transpuse in cifre: 90% din locuintele din Romania au o vechime mai mare de 20 de ani, din care 53% sunt chiar mai vechi de 40 ani, Romania dispune de cea mai mica suprafata utila per locuitor din Uniunea Europeană, sub 20 de mp si 80.000 de blocuri (3,2 milioane de apartamente) au azi nevoie de reabilitare termica.

Toate aceste detalii ar trebui sa constituie cele mai puternice motive pentru care constructiile rezidentiale din Romania nu ar trebui sa se blocheze, pentru ca piata imobiliara din Romania mai are foarte mult de oferit, exista o reala nevoie de locuinte noi, exista segmente pe care dezvoltarile de pana acum sunt aproape nesemnificative ca volum, cum ar fi cel rezidential destinat low-class, unde se concentreaza cea mai mare parte a cererii de astazi.

Sunt si voci care spun ca romanul va trebui sa se acomodeze cu statutul de chirias, cum au facut-o deja si alte natii europene, caci a deveni proprietar nu va mai fi la indemana oricui. Putin sunt cei care s-ar putea obisnui cu pozitia de chirias, intr-o ţara în care  ponderea cea mai mare din fondul locativ existent la sfarsitul anului 2008 o reprezintau locuintele aflate in proprietate majoritar privata (97,6%) – acesta este singurul capitol la care suntem fruntasii Europei (un lucru bun a facut si comunismul, i-a transformat pe multi in proprietari).